Boligsalgets grunnmur

Christer Vikebø - Eiendomsmegler i Privatmegleren Vikebø & Jørgensen AS - Ble i 2008 trukket frem som en av Norges beste selgere av rektor Trond Blindheim ved Markedshøyskolen i Oslo i et intervju med Nettavisen.

Høysesong for bolighandel står for døren, innen første visning skal svært mange boligselgere foreta et viktig valg – hvem skal foreta salget? Folk flest selger kun bolig et fåtall ganger i løpet av sitt liv, en rekker aldri å bli erfarne boligselgere. Hvordan finner man så frem i jungelen av tilbydere?
I følge forbrukermyndighetene bør du invitere hjem to til fire meglere, spør du meg er dette et ypperlig utgangspunkt. Megleres kompetanse og innsatsvilje varierer, noe jeg etter ti år i bransjen vet mye om. Når du inviterer hjem flere meglere øker din mulighet til å finne en dyktig megler du vil trives med. Hvor finne dine to til fire meglere?

Mitt første råd er å forhøre seg med venner og bekjente. Har noen en megler de ønsker å anbefale er første kandidat funnet. Lytt likevel ikke eksklusivt til ”gode” råd og erfaringer fra venner eller arbeidskollegaer. De ønsker deg trolig alt godt, men vil i noen tilfeller uttrykke seg mer positivt om megler enn det som er reelt. Ingen ønsker å innrømme at megler de selv benyttet gjorde en middels innsats.

Mitt andre forslag er å invitere opp meglere fra selskaper som er godt representert i boligens område. Ofte er det en svært god grunn til at mange boligselgere velger nettopp dette foretaket. Velg likevel ikke megler utelukkende basert på meglerselskapers rykte, fine annonser eller tilsvarende. Til tross for selskapets gode rykte kan du fortsatt ende opp med selskapets ”dårligste” megler.

Mitt tredje forslag går mot strømmen, men jeg mener det like fullt.
Har du kjøpt ny bolig og liker megler du kjøpte av ser jeg ingen grunn til at du skal utelate å vurdere vedkommende (så lenge du husker den gylne regel; ”ta opp mer enn en megler”). Du valgte å kjøpe av denne megleren, vil vedkommende ha en positiv effekt på dine fremtidige interessenter? Det samme prinsipp gjelder megler du en gang kjøpte boligen du nå skal selge av. Vedkommende har solgt boligen tidligere og har kjennskap til den.
Om banken din tilbyr meglertjenester er mitt fjerde forslag å invitere hjem en representant fra deres meglerselskap. Pass derimot på at du ikke forveksler banktjenester med meglertjenester. Et langt og godt kundeforhold til banken er ingen garanti for at megleren banken sender er ditt klokeste valg (trolig er dette en vanlig ”felle”).
Mitt siste råd er å titte på boligannonser. Kommer du over en annonse som appellerer, ta en tur på visning. Liker du det du finner har du funnet ytterligere en potensiell megler.

Hvilken megler valget til slutt faller på bør baseres på en kombinasjon av selskapets produkt, avtalens vilkår, kostnad ved å benytte megler (men ikke spar deg til fant), samt din magefølelse vedrørende vedkommende. Den du får mest tillitt til og best inntrykk av er trolig den megler som også vil virke mest tillitsvekkende på dine potensielle kjøpere – høyst sannsynlig er dette den megler som bør foreta ditt boligsalg.

Tekst: Christer Vikebø publisert i Bybloggen — 13. april, 2010 at 17:48 | 1 kommentar

Stikkord: bolig Bybloggen Christer Vikebø Eiendom megler

• 
• 
• 
• 
• 
• Del\Tips\Bokmerk