Få leieboliger presser prisene opp

BOLIGHJELP: Madelen Julie Olufsen og Katrine Hjellum i BergenStudenten skal hjelpe ferske studenter og andre med å finne bolig. I fjor fikk BergenStudenten 493 henvendelser fra personer som ønsket visningsassistanse eller råd om leiemarkedet.Foto: Mari-Louise Uldbæk Stephan

Stor tilflytting og mangel på boliger presser leieprisene i taket. – Leieprisene kommer til å stige enda litt til i tiden fremover, sier økonomiprofessor Ola Grytten.

UNNTAKSTILSTAND: - De høye prisene i leiemarkedet er en unntakstilstand. Vi vil ikke alltid ha stor tilflytting og for få boliger, sier økonomiprofessor Ola Grytten.

Mellom 6000 og 10 000 kroner per måned er prisen du må ut med dersom om du ønsker en leilighet til 30 kvadratmeter nær Bergen sentrum. Er du på jakt etter en leilighet på 50 kvadratmeter, ligger prisen mellom 8000 og 12 000 kroner. Det viser tall fra oversikten over leiligheter til leie på Finn.no.
- Prisene skyldes at vi har stor tilflytting og altfor få utleieleiligheter i Bergen for tiden, sier Ola Grytten, økonomiprofessor ved Norges Handelshøyskole.
Ifølge Grytten kommer leieprisene til å stige enda litt i tiden fremover, men han tror at det høye prisnivået vil avta på lengre sikt.

Bygging er i gang
Grytten får støtte fra Kjell Senneset, leder av Prognosesenterets avdeling for makroøkonomi og markedsanalyse.
- Vi har nå en situasjon der både eieprisene og leieprisene er høye. Mangelen på boliger gjør at vi må regne med en prisvekst både i år og neste år. Men når boligene som nå bygges blir ferdigstilt, vil det nok bli en avdemping, sier Senneset.
Ifølge Bergens Tidende er over 2300 boliger nylig ferdig, underveis eller på planstadiet i området fra sentrum til Nesttun. I tillegg skal 727 nye studentboliger i Grønneviksøren være klare høsten 2011 og våren 2012.

- Dyrt og dårlig
For jusstudent Madelen Julie Olufsen kommer leieprisene til å være et sentralt tema hele sommer. Hun jobber nemlig i BergenStudenten, en organisasjon som gir boligråd og visningsassistanse for studenter på det private leiemarkedet i Bergen.
- Hovedinntrykket er at situasjonen ikke har blitt bedre enn i fjor. Det finnes mange dyre boliger med dårlig standard. Mitt inntrykk er også at standarden på rom i kollektiv er dårligere i Bergen enn i Oslo, sier Olufsen.
20. mai åpnet hun Bergen-Studentenes sommerkontor sammen med Katrine Sirnes Hjellum. Dette er sjette året kontoret har åpent, og behovet for boligassistanse har ikke gått ned. Ifjor fikk kontoret 493 henvendelser. 48 personer ga tilbakemelding om at de hadde fått bolig.
- Vi har allerede fått inn en del e-poster og i dag skal vi på den første visningen, sier Hjellum.

Ulovlige kontrakter
Når BergenStudenten går på visning for studenter som ikke har mulighet til å gå på visning selv, ser de blant annet etter beliggenhet, standard, møblement, brannsikkerhet og rømningsveier. I tillegg til visningshjelpen gir de også råd om leietakernes rettigheter.
- Mange kjenner ikke til hvilke rettigheter de har som leietaker. Og erfaringsmessig er det er en del ulovlige kontrakter der ute, sier Olufsen.
Også økonomiprofessor Ola Grytten bekrefter at det finnes useriøse aktører i boligmarkedet.
- Det finnes useriøse aktører, men de aller fleste aktørene er seriøse. De som ofte kommer bort i de useriøse aktørene, er arbeidsinnvandrere fra Øst-Europa og personer fra den tredje verden. Mange vil ikke ikke leie ut til dem og de ender derfor opp med å måtte betale dyrt for dårlig kvalitet, sier Grytten.

Få utleieboliger presser prisene opp. Bør det innføres makspris på utleie av boliger?

http://www.facebook.com/home.php?sk=question&id=10150229122773691&qa_ref=qd