Etterlyser kontor i nord

SVANEN: De 44 leilighetene ved «Svanen» i Åsane, er en av mange prosjekter som har byggestart de kommende seks månedene. Illustrasjon: Heldal Eiendom

Handelsbygg og boligprosjekter fyller Åsane. Dag Skansen (H) oppfordrer også bedriftene til å etablere seg i bydelen.

Kontorbygg i Fana, boliger i Åsane, Fana og Damsgård, samt nybygg av ungdomsklinikk på Hjellestad er noen av byggeprosjektene som planlegger byggestart de neste seks månedene.
I Åsane har nye IKEA åpnet dørene, men snart kommer også Coop Obs hypermarked til å prege handelsområdet.

Syv års ventetid
Klargjøring av tomten starter i oktober i år, men selve byggingen starter en gang i 2013. Planen er at det skal stå klart høsten 2014. Storprosjektet har både en boligdel og en næringsdel. Hypermarkedet blir på rundt 20.000 kvadratmeter, og i dette byggetrinnet skal det bygges 66 leiligheter.
– Vi starter salget av leilighetene om ikke så altfor lenge, sier Øystein Kahrs, administrerende direktør i Coop Hordaland.
Det er nå syv år siden Coop kjøpte tomten i Myrdalsveien.
– Bergen kommune gjør et grundig arbeid, men det er svært kostnadskrevende for oss når planprosessen tar så lang tid. Det er mange forvaltningsnivåer som skal uttale seg og påvirke prosjektet, og det tar tid når disse ikke er enige seg i mellom, sier Kahrs.
Direktøren mener at det burde være mulig å gjøre reguleringsprosessen mindre omstendelig enn den er i dag, og han tror prosessen hadde gått noe raskere i andre deler av landet. Han understreker at dialogen med Bergen kommune har vært meget god.

– For mye pendling
– Mitt inntrykk er at det er et høyt tempo på utbyggingen i Bergen generelt, og i Fana spesielt, sier Dag Skansen, leder for komité for miljø og byutvikling i Bergen kommune.
Skansen mener imidlertid at det er flere utfordringer knyttet til balansen mellom boliger, handel og arbeidsplasser i kommunen.
– Vi har veldig mange store bedrifter i søndre bydel, men ikke så mange i nordre bydel. Det gir en dårlig balanse som betyr at mange av de som bor i nordre bydel bruker mye tid på å pendle.

Har tro på Eidsvåg
Ifølge Skansen er det vanskelig å diktere hvor arbeidsplasser skal ligge, men mener den store troen på sør er en feilvurdering.
– Det er ikke så rart at bedriftene i oljenæringen ønsker å etablere seg nær hverandre, men det finnes mange andre bransjer som ikke handler om olje, sier han.
Skansen mener at næringsliv som planlegger nye storetableringer, har mye å vinne på å flytte til nordre bydel.
– Særlig ser vi for oss at en del kontornæringer kunne hatt interesse av nordre bydel når Eidsvåg og Åsane bygges ut, sier han.

– Bergen presser naboene

Storutbygging i Bergen øker byggepresset i nabokommuner, sier sivilarkitekt Tore Jensen i Opus Bergen.

– Vi trenger nok prosjekter under utvikling og en raskere prosess på klargjøring til utbygging. Det har vi ikke i dag, sier Jensen.
I forrige uke skrev Bergens Tidende at Bergen er en plansinke sammenlignet med andre storbyer. Og saksbehandlingstiden har bare økt de siste årene. I 2003 var saksbehandlingstiden for plansaker 365 dager. I 2011 var den på 564 dager.
– Vi har laget et tidkrevende system. Samtidig er det veldig mange perfeksjonister i det offentlige byråkratiet, som gjør at det kanskje blir vel mye frem og tilbake, mener Jensen.
Planleggeren har imidlertid liten tro på at saksbehandlingsprosessen blir enklere med det første.
– Dette har vært prøvd tidligere, uten særlig hell. Det man imidlertid kan gjøre, er å ha en større fleksibilitet i kommuneplanen, sier han.
Ifølge Jensen får presset på Bergen nå store konsekvenser også for nabokommunene.
– Antakelig at det er helt nødvendig at nabokommunene tar i mot en del av veksten, men nabokommunene har ikke vært klar for det. I dag er samspillet mellom bykommunene og nabokommunene for dårlig organisert, mener han.

Open publication - Free publishing - More bygg