Hva er konsesjonspliktig eiendom

• Konsesjonspliktig eiendom er en type eiendom som krever tillatelse fra myndighetene før den kan selges eller overføres til noen andre.
• Dette gjelder spesielt for landbrukseiendommer og skogeiendommer, men kan også gjelde andre typer eiendommer i visse områder.
• Kravet om konsesjon er ment å sikre at verdifulle ressurser som jord og skog ikke blir solgt til utenlandske investorer eller spekulanter som ikke har tilknytning til lokalsamfunnet.
• For å få konsesjon må man oppfylle visse krav, som blant annet å være norsk statsborger eller ha bodd i Norge i minst fem år, samt ha tilstrekkelig kunnskap om drift av eiendommen.
• Hvis man ikke oppfyller kravene for konsesjon, kan man søke om dispensasjon fra reglene. Dette kan være aktuelt hvis man for eksempel ønsker å kjøpe en landbrukseiendom for å drive den selv, men ikke oppfyller kravene til utdanning eller erfaring.

Har du noen gang hørt om konsesjonspliktig eiendom? Dette er et tema som kan være både forvirrende og komplekst for mange av oss. Kort fortalt, er konsesjonspliktig eiendom en form for regulering som gjelder når man skal kjøpe eller selge visse typer eiendom i Norge.

Det kan være utfordrende å navigere gjennom de ulike kravene og reglene som gjelder ved konsesjonspliktige eiendommer. Mange opplever det som overveldende å skulle finne ut av hva som faktisk gjelder for deres situasjon. Men frykt ikke – i denne artikkelen vil vi hjelpe deg å forstå dette temaet på en enkel og oversiktlig måte, slik at du kan føle deg trygg og informert neste gang du står overfor spørsmål knyttet til konsesjoner og reguleringer. Så ta en dyp pust, og la oss dykke inn i hva konsesjonspliktig eiendom egentlig innebærer!

Hva er konsesjonspliktig eiendom?

Hva er definisjonen av konsesjonspliktig eiendom?

Konsesjonspliktige eiendommer er eiendommer som krever tillatelse fra kommunen eller fylkesmannen før de kan overføres til nye eiere. Konsesjonsloven gjelder for visse typer eiendommer, og formålet med loven er å regulere overføring av eiendommer for å ivareta samfunnsmessige hensyn.

En konsesjonspliktig eiendom kan være en jordbrukseiendom, en utmarkseiendom, eller en boligeiendom i visse områder. Formålet med konsesjonsloven er å sikre at disse verdifulle ressursene ikke blir solgt til personer som ikke vil ivareta samfunnets interesser knyttet til disse ressursene.

Når man ønsker å kjøpe en konsesjonspliktig eiendom må man først søke om konsesjon hos kommunen eller fylkesmannen. Søknaden vil deretter bli behandlet og avgjort på bakgrunn av ulike krav og vilkår.

Hvilke typer eiendommer krever konsesjon?

Konsesjonsloven gjelder for følgende typer eiendommer:
– Jordbrukseiendommer
– Skogbrukseiendommer
– Utmarkseiendommer
– Boligeiendom i visse områder (fritidseiendomer)

Kravene for å få konsesjon vil variere avhengig av hvilken type eiendom det gjelder. For jordbrukseiendommer er for eksempel kravet at kjøperen har tilstrekkelig kunnskap om drift av gården og at eiendommen skal brukes til landbruk i minst 10 år. For boligeiendommer kan kravene være knyttet til bostedsplikt eller lignende.

Hva er formålet med å kreve konsesjon for noen eiendommer?

Formålet med konsesjonsloven er å regulere overføringen av visse typer eiendommer for å ivareta samfunnsmessige hensyn. Dette kan være at verdifulle ressurser som jord- og skogbruksarealer ikke blir solgt til personer som ikke vil ivareta samfunnets interesser knyttet til disse ressursene.

Ved å kreve konsesjon kan man også sikre at visse områder opprettholder en balanse mellom befolkning og arbeidsplasser, samt hindre at priser på boliger eller tomter skyter i været.

Hvordan søker man om konsesjon for en eiendom?

For å søke om konsesjon må man fylle ut et søknadsskjema som sendes inn til kommunen eller fylkesmannen. Søknaden må inneholde informasjon om både selger og kjøper, samt informasjon om eiendommen det gjelder.

I søknaden må man også dokumentere at man oppfyller kravene som er satt for den aktuelle typen eiendom. Dette kan for eksempel være dokumentasjon på relevant utdanning eller erfaring for jordbrukseiendommer.

Søknaden vil deretter bli behandlet og avgjort av kommunen eller fylkesmannen.

Hva er kravene som må oppfylles for å få innvilget konsesjon på en eiendom?

Kravene som må oppfylles vil variere avhengig av hvilken type eiendom det gjelder. Generelt sett vil man måtte dokumentere at man har tilstrekkelig kunnskap og erfaring til å ivareta samfunnsmessige interesser knyttet til eiendommen.

For jordbrukseiendommer er kravet blant annet at kjøperen skal bruke eiendommen til landbruksformål i minst 10 år, samt ha tilstrekkelig kunnskap om drift av gården.

For boligeiendommer kan kravene være knyttet til bostedsplikt eller lignende.

Kan det være unntak fra kravet om konsesjon for visse typer eiendommer?

Ja, det finnes unntak fra kravet om konsesjon i visse tilfeller. Dette gjelder blant annet hvis man arver eiendommen fra nær familie, eller hvis man allerede eier en tilstrekkelig stor andel av den aktuelle typen eiendom i samme kommune.

Unntaket gjelder også for visse typer utleieeiendommer, så lenge de blir brukt til utleie og ikke til egen bolig.

I konklusjonen kan vi fastslå at konsesjonspliktig eiendom er et viktig tema i norsk eiendomsbransje. Det er viktig å være klar over hva som kreves for å kjøpe en slik eiendom, samt hvilke begrensninger og muligheter som følger med. Ved å sette seg grundig inn i regelverket kan man unngå ubehagelige overraskelser og sikre en trygg og god investering.

Når er en eiendom konsesjonspliktig?
For å overta en landbrukseiendom må man søke om konsesjon hvis eiendommen ikke har bygninger, eller hvis den har et totalt areal på over 100 dekar eller mer enn 35 dekar med dyrket jord. Konsesjonsloven gjelder for de fleste typer oppkjøp (kjøp eller arv) av fast eiendom.

Hva betyr det at en eiendom har konsesjon?
Konsesjon er en tillatelse fra kommunen som tillater overføring av større eiendommer. Dette gjelder hovedsakelig for landbrukseiendommer, men i mange tilfeller må kommunen registrere en erklæring om fritak for konsesjon.

Hva er konsesjonskrav?
Konsesjon er en godkjennelse fra myndighetene som tillater en person å skaffe seg en eiendom. En “erverver” er noen som tar over eiendommen som den nye eieren. Begrepet “erverv” inkluderer alle måter å overta en eiendom på, for eksempel kjøp, arv, gave og skifte. Hvordan eiendommen erverves har ingen betydning for kravet om konsesjon.

Hvem kan du overta konsesjonsfritt fra?
For å gi et eksempel kan du uten å trenge konsesjon overta en bebygd eiendom på under 100 dekar, hvor mindre enn 35 dekar av jorden er dedikert til landbruk. Dette unntaket er hovedårsaken til at de fleste vanlige boligeiendommer kan overføres uten konsesjon.

Når blir det landbrukstakst på en eiendom?
Dersom du eier en landbrukseiendom som har mer enn 35 dekar dyrket mark eller en total areal på over 100 dekar, så er det påkrevd å ha en landbrukstakst. Dette gjelder uavhengig av om det drives gårdsdrift eller ikke, og eiendommen må takseres for å oppfylle konsesjonsplikten.

Hvor mange dager må man bo for å oppfylle boplikten?
Kravet om å bo på eiendommen er personlig og lovpålagt. Dette betyr at eieren må registrere seg som bosatt på eiendommen og bo der sammenhengende i minst fem år. Man kan ikke leie ut eiendommen i denne perioden.